Какие документы запрашивает в регистрационной палате при продаже квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Свидетельство регистрации права, паспорт получателя и т. Добрый день!

Продажа квартиры - задача, решение которой требует предварительной подготовки. Меня часто спрашивают, а стоит ли заказывать все эти выписки и справки заранее, ведь у каждой из них есть свой "срок годности". В этой статье разберемся, какие документы для продажи квартиры необходимы , а также почему их лучше подготовить на самом раннем этапе. Документальная подготовка к продаже квартиры - важный и ответственный этап, который может существенно сократить сроки выхода на сделку, а также повлиять на принятие решения о покупке теми покупателями, которые по тем или иным причинам спешат со сделкой.

Какие документы запрашивает в регистрационной палате при продаже квартиры

Подготовка документов — первый шаг к проведению сделки. Все документы, которые собственникам необходимо собрать для продажи квартиры, делятся на обязательные те, без которых сделка не будет зарегистрирована в Росреестре и дополнительные те, что для регистрации не обязательны, но могут понадобиться для предъявления банку, если квартира приобретается с помощью ипотеки, или покупателю.

К таковым относятся паспорт и нотариально заверенная доверенность если продавца при сделке по доверенности представляет другое лицо , свидетельство о рождении ребенка, если собственник или один из собственников - несовершеннолетний от его имени выступает его законный представитель: один из родителей либо опекун, если родители лишены родительских прав.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру при наличии , которое выдается Росреестром. Свидетельства может не быть в том случае, если квартира была приобретена до года времени создания Росреестра , после чего никаких сделок с этой недвижимостью не совершалось.

Даже если этого документа у владельца квартиры нет, в любом случае право собственности должно быть зарегистрировано в БТИ.

Правоустанавливающими называют те документы, на основании которых было выдано свидетельство о праве собственности. В этом качестве может выступать договор о передаче квартиры в собственность, договор участия в строительстве жилого дома, договор уступки права требования, договор мены или дарения, свидетельство о праве на наследство, справка о выплаченном пае жилищно-строительного кооператива, акт приема-передачи квартиры от застройщика к гражданину, договор купли-продажи квартиры, решение суда и т.

Техническим документом на квартиру является кадастровый паспорт объекта. Он требуется для регистрации сделки в том случае, если право собственности на объект не было зарегистрировано в Регистрационной службе это возможно, если никаких сделок с квартирой не проходило с января года , если право собственности зарегистрировано — такой документ для сделки не нужен.

Кадастровый паспорт потребуется и в тех случаях, когда нужно внести какие-то технические изменения в отношении объекта например, изменилась площадь квартиры. Кроме того, кадастровый паспорт может потребовать банк, если покупатель приобретает квартиру при помощи ипотечного кредита. Некоторые банки запрашивают и кадастровый паспорт, и технический план объекта - этот документ в году заменил технические паспорта. Получить кадастровый паспорт можно, обратившись в Кадастровую палату.

Если сведения об объекте в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, объект необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в Ростехинвентаризацию БТИ либо в другие бюро технической инвентаризации с документами на квартиру и заказать технический план на квартиру. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРП , из которой можно узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, есть ли другие собственники, не находится ли недвижимость в залоге или под арестом, есть ли обременения.

Этот документ не относится к обязательным, необходимым для сделки, попросить продавца предоставить выписку из ЕГРП может покупатель. При этом надо понимать, что информация из ЕГРП устаревает сразу же в момент ее получения. Для сделки также потребуется выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, в которой будет указано, есть прописанные в квартире или нет, есть ли долги по оплате коммунальных услуг.

Эту выписку сам собственник получает в управляющей компании, для этого ему потребуется предоставить оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, паспорт.

Многие управляющие компании выдают такую справку только при условии отсутствия задолженности по коммунальным платежам. В некоторых случаях управляющие компании выдают выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета на одном бланке.

Срок действия справки — 30 дней с момента получения. Если собственниками являются несовершеннолетние дети или недееспособный гражданин, на сделку потребуется разрешение от органов опеки и попечительства. В ситуации, когда ребенок или недееспособный гражданин не является собственником жилья, а только прописан в квартире, никаких дополнительных разрешений для сделки получать не нужно.

Чтобы получить разрешение, законные представители ребенка или недееспособного родители или опекун должны обратиться в органы опеки администрации того района, на территории которого находится объект недвижимости.

Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка; паспорт несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет; документы, удостоверяющие, что лица, обратившиеся в органы опеки, являются законными представителями ребенка недееспособного гражданина ; заявления от обоих родителей заявление второго родителя не требуется, если он лишен родительских прав либо признан безвестно отсутствующим ; правоустанавливающие документы на квартиру, которая продается, а также на ту, что семья собирается приобрести на имя ребенка взамен, кадастровый паспорт на оба помещения, выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета на обе квартиры.

Выписку из ЕГРП, в которой содержатся сведения о том, есть ли на покупаемой квартире обременения и аресты. Если квартира на замену приобретается в строящемся доме, нужны: а договор на участие в долевом строительстве договор уступки права требования с первоначальным договором на участие в долевом строительстве ; б платежный документ, подтверждающий оплату по договору; в документы, подтверждающие место жительства несовершеннолетнего до завершения строительства и оформления права собственности на объект долевого строительства.

В качестве такого документа может выступать свидетельство о регистрации ребенка по месту пребывания, а также правоустанавливающие документы на это помещение, из которых видно, кому оно принадлежит.

Документом, подтверждающим место жительства несовершеннолетнего, является выписка из домовой книги для той квартиры, где несовершеннолетний пропишется и будет жить до завершения строительства и оформления права собственности на объект долевого строительства. Если квартира на замену приобретается в ипотеку, нужны: а уведомление кредитора о возможности предоставления кредита; б нотариально заверенное обязательство родителей законных представителей о направлении средств, оставшихся после удовлетворения требований кредиторов заимодавцев в случае обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, на приобретение в собственность другой недвижимости.

Органы опеки разрешат продать квартиру только в том случае, если жилищные условия ребенка в результате переезда не ухудшаются. Если в продаваемой квартире ему принадлежала доля площадью 20 кв.

Решение органы опеки должны выдать не позднее чем через 15 рабочих дней с момента подачи документов по закону срок рассмотрения заявления составляет 30 дней, на практике чаще всего этот срок составляет15 дней. Даже в том случае, если они не отвечают на это письмо, по истечении месяца с момента его отправления квартиру можно продавать.

Кроме этих документов для сделки потребуется подготовить нотариальное согласие супруга продавца на продажу недвижимости. Предоставления этого документа не требуют органы госрегистрации, сделка вполне может быть зарегистрирована и без него, но наличие этого документа важно для покупателя. Все приобретенное в браке недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, а значит, для его продажи потребуется заручиться согласием второго супруга.

Исключение составляют те случаи, когда недвижимость была приобретена до брака или подарена, получена по наследству в браке, то есть на ее приобретение не использовались общие средства супругов, или в результате приватизации гражданин безвозмездно получил от государства в собственность недвижимость. Если супруг не знает о продаже или не давал согласие на сделку, в будущем такая сделка может быть легко признана недействительной. Такое согласие нельзя получить никаким другим путем, например, личным присутствием супруга на сделке, необходимо письменное согласие супруга, заверенное нотариусом.

Если для приобретения квартиры покупатель использует ипотечный кредит, банку для сделки может понадобиться дополнительная информация о собственниках квартиры, жильцах и техническом состоянии квартиры. Кредитные организации хотят быть уверены, что в том случае, если что-то пойдет не так, и человек не сможет расплачиваться по кредиту, объект можно будет легко реализовать. У этих документов есть срок действия, поэтому продавцу не нужно их готовить заранее. Такую справку могут заменить водительские права.

Если у продавца квартиры в паспорте нет штампа о браке, многие банки в такой ситуации вправе потребовать нотариально заверенное заявление о том, что тот в браке не состоит. Наиболее сложные требования к документам для сделки предъявляет Красноярский краевой фонд жилищного строительства - оператор АИЖК в нашем регионе - и банки, работающие по стандартам АИЖК.

У них особые требования к техническому паспорту квартиры нужно, чтобы в документе площадь квартиры была указана без учета лоджий и балконов. Многие банки требуют предоставить договор о приватизации договор на передачу квартиры в собственность граждан и могут попросить принести отказы от приватизации всех тех людей, которые имели право участвовать в приватизации, но не участвовали.

Сделать это можно далеко не всегда, потому что собственники за прошедшее с момента приватизации время могли переехать. Перечень дополнительных документов может быть очень длинным, каждая сделка уникальна, поэтому помимо стандартного пакета документов в большинстве случаев требуется предоставить дополнительные.

Главная Журнал Оформление недвижимости Какие документы нужны при продаже квартиры? Какие документы нужны при продаже квартиры? Добавить в избранное. Документ, удостоверяющий личность К таковым относятся паспорт и нотариально заверенная доверенность если продавца при сделке по доверенности представляет другое лицо , свидетельство о рождении ребенка, если собственник или один из собственников - несовершеннолетний от его имени выступает его законный представитель: один из родителей либо опекун, если родители лишены родительских прав.

Правоустанавливающие документы на квартиру один из этих документов Правоустанавливающими называют те документы, на основании которых было выдано свидетельство о праве собственности.

Технический документ Техническим документом на квартиру является кадастровый паспорт объекта. Справка об отсутствии долгов Для сделки также потребуется выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, в которой будет указано, есть прописанные в квартире или нет, есть ли долги по оплате коммунальных услуг.

Разрешение органов опеки Если собственниками являются несовершеннолетние дети или недееспособный гражданин, на сделку потребуется разрешение от органов опеки и попечительства. Территориальные отделения органов опеки и попечительства в Красноярске Центральный район - пр. Мира, 63, тел. Ленина, , тел. Высотная, 15, тел. Партизана Железняка, 36, тел. Семафорная, , тел. Красноярский рабочий, 59а, тел. Поделиться Добавить в избранное Распечатать. Срок, после которого не платят налог с продажи квартиры, сократили до трех лет.

С 31 июля отменили нотариальное оформление для ряда сделок с недвижимостью. Последние новости. Образец договора купли-продажи квартиры Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта….

Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса? Продавцам и покупателям недвижимости приходится спешно учиться совершать сделки по новым правилам. Уступка права требования по договору долевого строительства. Безопасный способ расчета за квартиру.

Передача денег — важная часть сделки. Покупатели и продавцы должны проявить разумную осмотрительность и выбирать наиболее безопасную….

Проверка квартиры за 46 минут, не выходя из дома. Инструкция как уменьшить риски расторжения договора и потери финансовых средств при покупке и аренде вторичной…. Договор уступки права требования: купить квартиру от подрядчика. Стать владельцем квартиры в новом доме можно заключив договор ус…. Как проверить надежность застройщика? Когда речь заходит о долевом строительстве, первым обычно вспоминается совет покупать квартиры только у проверенного застройщика с и….

Какие документы нужны при продаже квартиры?

Давайте же рассмотрим, какие документы требуется подготовить к каждому из этих действий. Читайте нас в Яндекс. Дзен Договорные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ. Этот акт выдвигает требования, соблюдение которых гарантирует признание договора соответствующим закону, а сделки — совершенной.

Продать квартиру по копиям документов

Юрист, общий стаж работы - более 5 лет. Накоплен опыт работы в консультировании граждан по гражданским делам; ведении дел в судах; в разработке претензий, исковых заявлений и др. Общий стаж работы юристом более 20 лет, стаж частной юридической практики более 18 лет. Накоплен огромный опыт работы в ведении дел юридических и гражданских лиц в судах общей юрисдикции и Арбитражах. Какие документы нужны для продажи квартиры? На этот вопрос мы постараемся дать подробный ответ в нашей статье. Квартира может быть куплена за наличные деньги, либо по ипотеке.

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой?

Подготовка документов — первый шаг к проведению сделки. Все документы, которые собственникам необходимо собрать для продажи квартиры, делятся на обязательные те, без которых сделка не будет зарегистрирована в Росреестре и дополнительные те, что для регистрации не обязательны, но могут понадобиться для предъявления банку, если квартира приобретается с помощью ипотеки, или покупателю. К таковым относятся паспорт и нотариально заверенная доверенность если продавца при сделке по доверенности представляет другое лицо , свидетельство о рождении ребенка, если собственник или один из собственников - несовершеннолетний от его имени выступает его законный представитель: один из родителей либо опекун, если родители лишены родительских прав. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру при наличии , которое выдается Росреестром. Свидетельства может не быть в том случае, если квартира была приобретена до года времени создания Росреестра , после чего никаких сделок с этой недвижимостью не совершалось. Даже если этого документа у владельца квартиры нет, в любом случае право собственности должно быть зарегистрировано в БТИ. Правоустанавливающими называют те документы, на основании которых было выдано свидетельство о праве собственности. В этом качестве может выступать договор о передаче квартиры в собственность, договор участия в строительстве жилого дома, договор уступки права требования, договор мены или дарения, свидетельство о праве на наследство, справка о выплаченном пае жилищно-строительного кооператива, акт приема-передачи квартиры от застройщика к гражданину, договор купли-продажи квартиры, решение суда и т. Техническим документом на квартиру является кадастровый паспорт объекта.

Какие нужны документы при продаже квартиры продавцу

По закону не считается основным документом при оформлении банковских операций. Но этот документ запрашивают инспекторы регистрационной палаты во время оформления соглашения купли-продажи недвижимости. Этот документ необходим покупателю, так как он доказывает наличие или отсутствии долгов по коммунальным платежам. Документ необходим для проведения различных операций, совершаемых с недвижимостью.

Посмотреть результаты. Итак, подписан договор купли-продажи квартиры и стороны готовы сдавать его на регистрацию и производить расчеты.

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон , который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав ЕГРП — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Есть ли возможность подать заявление о пресечении противозаконного поведения должностного лица и в каком порядке реализуется право на защиту интересов граждан и организаций. Нестабильность места проживания, или частая перемена адреса, рассматривается при решении вопроса о выдаче кредита как негативный момент. Это действие является очень важным, потому что позволяет выявить мошенников при продаже авто, защитить себя от нарушения закона или исправить некорректность в сведениях об автомобиле.

Его нужно скачать и установить на компьютер. В нашем медцентре также можно недорого сделать другие справки (для бассейна, поступления в вуз и пр.

Существуют различные медикаменты, спектр которых зависит от выбранной наркологической клиники. О нем мы написали. Оформить договорные отношения с компанией-страховщиком необходимо по новым правилам на сумму не менее 100 000 российских рублей. Особенно актуальной проблема становится, когда появляются дети.

Пакет документов для продажи квартиры в 2019 году

Но не только дети могут стать субъектом алиментных выплат. За материальный ущерб, причиненный предприятию. Автомобилям (кроме исключений) поворачивать налево. Для того, что бы воспользоваться всей полнотой социальной поддержки необходимо получить статус ветерана боевых действий, подтвержденного соответствующим удостоверением.

В этом случае человек получает новый документ и новый номер. Аналитические справки о проведении экологических мероприятий. В случае успеха внедрение будет уже на территории всей страны. Какая информация содержится в паспорте.

Если вы сейчас это читаете, значит, вы уже слышали, что для отмены судебного приказа нужно подать возражения относительно его исполнения. На данном этапе участнику долевого строительства в новостройке рекомендуется внимательно подойти к осмотру жилья и подписанию акта, так как потом предъявить какие-то претензии к застройщику, касающиеся качества работ, будет весьма проблематично.

Осуществляет иные функции в области обеспечения стабильности и развития национальной платежной системы, реализации операционных функций. В новых графах 8 и 9 указываются статус объекта учета (состояние имущественного фонда на момент инвентарных процедур) и целевая функция (способы вовлечения его в финансово-хозяйственную деятельность учреждения). Заполнение протокола имеет следующие особенностей: Если водитель согласен с протоколом, то он подписывает.

Должностная инструкция должна быть согласована с соответствующим правовым подразделением (юрисконсультом) организации. При выявлении факта мошенничества с даты, на 3 месяца раньше указанной в акте о нарушении, производят перерасчет по нормативам, увеличенным 10-кратно.

Возможно, для ваших задач подойдёт тот, которым вы пользуйтесь для общения в соцсетях. Если тебя побили, это не повод идти в полицию и писать кляузы, это повод записаться в секцию единоборств и стать сильным.

Прописка может быть временной или на постоянной основе. Какие документы необходимо представить для получения социального пособия на погребение, если смерть произошла на территории иностранного государства. В 1 аре насчитывается 100 м 21 сотка, 0,01 га, 0,0001 км 2.

В отдельной строке выбирается регион проживания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для продажи квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных